Informasjon

Eierforhold

Det er Leif Aunes vei borettslag som selskap som eier både blokkene og fellesanleggene. Du eier en andel i laget som andelseier og har rett til å delta på lik linje med andre andelseiere når det en gang i året avholdes generalforsamling.

Leieforhold

Som andelseier leier du en leilighet med uoppsigelig leiekontrakt. Dersom du vesentlig misligholder leiekontrakten kan denne i visse tilfeller likevel sies opp fra Leif Aunes vei borettslag sin side. Beslutninger i borettslaget kan ikke sette til side de rettigheter du har i henhold til felleskontrakt.

Låneforhold

Den første andelseieren som kjøpte leiligheten da borettslaget var nytt, lånte penger for å fullfinansiere boligen. I denne forbindelse ble det opprettet en panteobligasjon med pant i borettslagets eiendom. Da du kjøpte leiligheten, ble denne overført til deg. Den oppbevares sammen med andelsbeviset hos NOBL, og er et grunnlag for at du kan ta opp private lån med pant i leiligheten. Borettslaget har betinget seg 1. prioritets pant i disse dokumentene som sikkerhet for at fellesleien betales.

Felleskostnad

Da borettslaget ble bygget i 1968, ble det finansiert ved låneopptak i Husbanken og innskudd fra andelseierne. Den største delen av felleskostnaden går med til å dekke renter og avdrag på Husbanklånet. Den resterende delen går til den daglige driften av borettslaget - så som ytre vedlikehold, kommunale avgifter, forretningsførsel, forsikring m.m.

Styret

Borettslaget avholder hvert år ordinær generalforsamling normalt i april. Det er generalforsamlingen som velger styret. Styret har ansvar for den daglige driften av borettslaget, og legger hvert år frem regnskap og årsmelding for det foregående år. Ved å delta på generalforsamlingen får du anledning til å påvirke driften. Dersom du har forslag til tiltak, forbedringer eller klager, er styret rette instans. Henvendelser må skje skriftlig til styrets leder. Styret jobber hele tiden med nye løsninger som kommer borettslaget og beboerne tilgode.

Kabel-TV

Leif Aunes vei borettslag har i dag avtale med Telenor (tidligere Canal Digital).

Internett

Leif Aunes vei borettslag har i dag avtale med Telenor (tidligere Canal Digital). Her kan også bredbåndstelefoni benyttes gjennom samme avtale.

Telenor

Leif Aunes vei borettslag forholder seg som skrevet over til Telenor. Telenor ønsker at alle nye beboere registrerer seg hos kundeservice på 915 09000. Dette for å få fullt utbytte av de fordelene vi har som kunde. Husk at utlevert utstyr (TV-boks og ruter) følger leilighetene og skal overføres til ny eier.

Ved spørsmål om fellesavtalen kan man ringe 815 55 520.

Forsikring

Borettslaget har bygningskaskoforsikring. Denne dekker alle plutselige og uforutsette skader som har vært utsatt for en ytre påvirkning. Dette gjelder skade som kan ramme en bygning og dens fast tilknyttede utstyr. Innbo- og løsøreforsikring må hver enkelt andelseier tegne selv.

Nøkler

Hver leilighet har separat lås. Beboerne er selv ansvarlige for disse nøklene. Styret har tilgang til leilighetene, og borettslaget har nøkler til hver enkelt leilighet - skulle det oppstå kritiske situasjoner som tilsier at politi, brann, ambulanse etc. må ha tilgang til de enkelte leilighetene. Din private nøkkel gir tilgang til egen oppgangs ytterdør, tilhørende uteboder, kjellerkorridorer og felles vaskerom. Du har ikke tilgang til el-rom.

Dugnad

For å spare penger og dermed holde felleskostnaden på et lavest mulig nivå, må en ty til dugnader. Det er derfor av økonomiske grunner viktig at flest mulig deltar på dugnad. Det er med på å holde felleskostnaden på et akseptabelt nivå. Noe av det vi har dugnad på er spyling i tunene, beplantning og bomiljøtiltak. Dugnad er en av mange muligheter til å skape miljø og samhold i et boområde, og ved at beboerne går sammen på denne måten, sparer vi både vår egen og borettslagets økonomi.

Framleie

Ønskes leiligheten framleid, må egen søknad sendes styret. Parkeringsplasser kan ikke framleies.

Indre/ytre vedlikehold

I henhold til felleskontrakten er borettslaget ansvarlig for det ytre vedlikeholdet og hver enkelt andelseier er ansvarlig for vedlikeholdet av leilighetene innvendig. Det må påregnes noe dugnadsarbeid i forbindelse med det ytre vedlikeholdet.

Vær ikke redd for å ta kontakt med styret om du lurer på noe.

For øvrig kjøpes tjenester i forbindelse med snømåking og sandstrøing på det indre veinettet, samt gressklipping og diverse andre tjenester av eksterne firma og lag.

Parkering

Borettslagets indre veinett og tun er ikke bil- og motorsykkelfritt. Kjøring og parkering i tun og inngangspartier er kun tillatt for nødvendig tilbringertjeneste. Om dette ikke skjer og reglene brytes, kan Leif Aunes vei borettslag foreta nødvendig bøtelegging eventuelt borttauing. Du kan lese mer i de alminnelige ordensregler for Leif Aunes vei borettslag.

Brannsikkerhet

Hver leilighet er utstyrt med røykvarsler og brannslokningsapparat. Det er andelseieren som har ansvaret for at det elektriske anlegget i leiligheten er i forskriftsmessig stand. Verandaene har brannstige som kan løses ut når det oppstår behov for å evakuere via utside av blokkene.

Hundenes etterlatenskaper

At våre hunder gjør i fra seg er vel en høyst naturlig og privat sak, men hvor de gjør det eller hvor hundeføreren gjør av det, er en fellessak. I den sammenheng ber vi alle borettslagets hundeiere plukke opp etter egen hund og kaste hundeposen i en av de to restavfallsdunkene. (Plast og avføring skal aldri kastes i matavfallsdunkene.)

Kunsten å trives

Et godt bomiljø får alle glede av. Grønne, frodige og brukervennlige utearealer kan bidra til å øke trivselen i Leif Aunes vei borettslag. Borettslaget forsøker til en hver tid å være miljøvennlig. Et vakkert og godt vedlikeholdt område gir et positivt bomiljø. For at vi skal lykkes med dette, trenger vi også din hjelp. Er det noe du kan bidra med, så setter vi alle stor pris på dette.

Noen tips

Hver leilighet er utstyrt med ventilator. Kjøkkenhettene er koblet til felles utluftingsrør som går over tak. Det er avtrekk på bad/WC som går i felles utluftingsrør som også går over tak. Om du en gang skulle pusse opp kjøkkenet, så finnes det mange muligheter til en ny kjøkkenhette som er tilpasset leilighetene.

Over alle vinduer er det ventiler. Disse bør stå i åpen stilling. Dette er med på å forbedre luftkvaliteten i hver enkelt leilighet. Du vil også få bedre trekk i vedovnen om du har ventilen på gløtt. Om boligen skulle bli for tett, kan dette medføre kondens og mugg. En familie på fire produserer ca. 15 liter vann i form av damp pr. døgn. Dette må luftes ut, ellers vil det forårsake råte og kondensskader over tid. Om feil på varmtvannsbereder skulle oppstå, ta kontakt med styret.

Vedtekter og alminnelige ordensregler

Borettslagets vedtekter og alminnelige ordensregler ble sist endret på generalforsamlingen 09.04.2018.